대전 문화공원 수자인 자주하는질문

대전광역시 중구 문화동 47번지 일원에 들어서는 지하 3층~지상 최고 16층, 11개동, 총 509세대 규모의 신축 단지입니다. 케이비부동산신탁㈜ 시행 · ㈜비에스한양 시공으로 지어지는 한양수자인 브랜드 단지이며, 전용 84㎡ 419세대와 전용 126㎡ 90세대로 구성됩니다.

전용 84㎡ 419세대, 전용 126㎡ 90세대로 총 509세대입니다. 전체의 약 82%가 84타입으로 4인 가구 실수요에 적합한 국민평형 중심 단지이며, 90세대 규모의 126타입은 넓은 공간을 원하는 수요를 위한 대형 평형입니다.

전용 84.9214㎡(약 25.69평) · 공급 108.6296㎡(약 32.86평)의 국민평형으로, 방 3개·욕실 2개 구조입니다. 발코니 확장 면적 약 27.07㎡가 더해져 실사용 공간이 넉넉하며, 단지 내 419세대로 가장 많은 비중을 차지합니다.

전용 126.8432㎡(약 38.37평) · 공급 160.4345㎡(약 48.53평)의 대형 평형으로, 방 4개·욕실 2개 구조입니다. 발코니 확장 약 36.62㎡와 드레스룸·팬트리 등 넉넉한 수납을 갖춰 90세대 한정으로 공급됩니다.

대전도시철도 2호선(트램)은 서대전역·대전역·정부청사·유성온천을 잇는 연장 약 38.8km, 정거장 45개소의 순환 노선으로 추진됩니다. 2024년 12월 착공해 2028년 개통을 목표로 하며, 단지 인근 서대전역 일대의 광역 교통 여건 개선이 기대됩니다. (개통 시기는 사업 진행에 따라 변동될 수 있습니다.)

대전 한화생명 볼파크(베이스볼 드림파크)가 원도심 인근에 2025년 3월 개장했습니다. 약 2만 석 규모에 인피니티풀·인공서핑장·캠핑존을 갖춘 복합문화공간으로, 유동 인구 증가와 원도심 경제 활성화가 기대되는 호재입니다.

단지 반경 1km 이내에 상급종합병원인 충남대학교병원이 있어 도보 약 15분, 차량 약 5분 거리입니다. 병상 약 1,241개 규모의 대학병원을 가까이 이용할 수 있는 병세권 입지로, 응급·진료가 필요할 때 접근성이 우수합니다.

원도심 주거지 특성상 초·중·고를 도보 통학권으로 두고 있어 자녀 통학 동선이 짧습니다. 한밭도서관·한밭문화체육센터 등 교육·문화 인프라도 인접해 있어 자녀를 키우는 가구에 적합한 학세권 환경입니다.

단지가 자리한 대전 중구 문화동은 문화공원·근린공원을 가까이 두어 도심 속 숲세권 생활이 가능합니다. 원도심의 생활 인프라를 그대로 누리면서도 공원 녹지를 일상에서 산책할 수 있는 쾌적한 주거 환경입니다.

인근 신축 단지의 전용 84㎡ 시세가 6억원 안팎에 형성된 가운데, 대전 문화공원 수자인 84타입 분양가는 5억원대로 책정되어 가격 경쟁력이 있습니다. 정확한 층별 분양가는 모델하우스에서 안내해 드립니다.

계약금 5%로 초기 부담을 낮췄고, 중도금은 이자 후불제로 운영되어 입주 전 자금 부담을 줄였습니다. 1차 계약금 500만원 조건과 선착순 계약 혜택 등 세부 사항은 모델하우스에서 안내해 드립니다.

선착순 동호 지정 계약과 함께 계약 축하금 등 분양 혜택이 운영됩니다. 발코니 확장과 시스템 에어컨·빌트인 가전 등 다양한 유상 옵션도 선택할 수 있습니다. 혜택은 계약 시점·잔여 세대에 따라 달라지므로 모델하우스에서 확인하시기 바랍니다.

피트니스클럽·작은도서관·돌봄센터·주민공동시설과 어린이놀이터·잔디마당 등 생활 밀착형 커뮤니티가 계획됩니다. 단지부터 세대 공간까지 쾌적함을 더한 수자인 스마트존 특화도 적용됩니다.

공동주택 786대(세대당 약 1.5대)의 주차 공간이 계획되어 차량 2대 가구도 여유롭게 이용할 수 있습니다. 대지면적 30,400㎡에 11개동·용적률 199.22%로 동간 거리를 확보한 여유로운 단지 배치가 강점입니다.